Điểm nhấn khu căn hộ cao cấp Q2 Thao Dien

Theo đại diện chủ đầu tư Frasers Property đến từ Singapore, phường Thảo Điền, quận 2, TP HCM là khu vực có nhiều cảnh quan xanh, không khí trong lành, hạ D1mension tầng đồng bộ, cộng đồng dân cư văn minh. Do đó, chủ đầu tư quyết định chọn nơi đây để xây dựng Q2 Thao Dien - dự án khu căn hộ cao cấp đầu tiên của mình tại Việt Nam

Tầm nhìn thực tế toàn cảnh sông Sài Gòn và bán đảo Thanh Đa từ dự án. (Hình phối cảnh)

315 căn hộ thuộc dự án có sự phối hợp giữa tính xác thực về kỹ thuật, tinh tế trong kiến trúc, chỉn chu từng đường nét thiết kế. Ban cộng rộng thoáng 8,8 x 1,5m cho tầm nhìn toàn cảnh sông Sài Gòn và bán đảo Thanh Đa.

Chủ đầu tư song song chú trọng đến nguyên tố an ninh và riêng tư cho cộng đồng cư dân Q2 Thao Dien. Hệ thống phòng cháy chữa cháy tại dự án thiết kế theo tiêu chuẩn đương đại, chất lượng cao. Trên các tầng và trong mỗi căn hộ, những thiết bị cảm biến khói, cảm biến nhiệt, báo cháy tự động, đầu phun chữa cháy tự động, hệ thống loa báo cháy, đèn chiếu sáng khẩn, đèn thoát hiểm, cửa thoát hiểm... được bố trí hợp lý. Chủ đầu tư ngay soát kỹ lưỡng, nghiêm nhặt để trang thiết bị báo cháy, chữa cháy kịp thời.

Ngoài ra tại tầng 12A và 12B còn thiết kế các gian tị nạn đảm bảo cho an toàn cho cư dân khi xảy ra cháy. Các khu vực trú ẩn an toàn này thiết kế theo những tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hiện đại. Frasers Property là một trong những chủ đầu tư tại Việt Nam trước hết ứng dụng phương thức này cho dự án.

Ảnh phối cảnh ban công rộng hướng tầm nhìn sông Sài Gòn và bán đảo Thanh Đa trù phú.

"yếu tố cân bằng giữa công việc và ý thức, tận hưởng cuộc sống nhẹ nhàng, ý nghĩa cũng là một trong những điểm nhấn của phong cách sống Q2 Thao Dien", đại diện chủ đầu tư san sẻ.

Với hai tầng thư giãn, sinh hoạt chung, cư dân Q2 Thao Dien có những giây lát yên bình, lặng yên, lấy lại năng lượng cho ngày làm việc hiệu quả. Khu Six@Q2 tại tầng 6 tòa nhà mang đến nhiều hoạt động cho mọi thành viên trong gia đình. Thiết kế phòng gym nổi với bốn mặt kính, nằm trên bể bơi Jacuzzi tạo nên điểm nhấn.

"Thả mình tại hồ bơi vô cực, thư giãn ở khu mát xa thủy liệu pháp, mọi bao tay của cư dân đều có thể tan biến", đại diện chủ đầu tư nói.

Q2 Thao Dien còn sở hữu khu Kenton Node Nha Be vui chơi Walholla - loại hình vượt trở ngại vật thiết kế dành cho trẻ em. vớ những tiện ích trên đều dành riêng cho gia đình cư dân sử dụng.

One-tree@Q2 - khu vực cộng đồng dành cho cư dân thích sự thanh bình và riêng tư. Thông tin hệ trọng tòa nhà Mê Linh Point, số 2 Ngô Đức Kế, quận 1, TP HCM. Hotline: 0888988800. Website.

Khu sinh hoạt chung One-Tree@Q2 ở tầng 12A và 12B là nơi giúp gia đình vừa chiêm ngưỡng thành thị từ vườn treo, vừa đọc sách tại thư viện mini, góc đọc sách ngoài trời và trong nhà, tán phễu ở khu chơi cờ hoặc câu lạc bộ chim cảnh. Tính gắn kết cộng đồng cũng như các thành viên trong gia đình có thể sinh hoạt, giao lưu, gặp gỡ tại quầy bar hay góc giải trí.

Ngoài các tiện ích nội khu, khu vực xung quanh dự án còn có đầy đủ các trọng điểm chăm chút sức khỏe, trường quốc tế, trung tâm mua sắm... Vào những ngày cuối tuần hay buổi chiều dịu mát, gia đình còn có thể cùng nhau dạo chơi dọc các con đường, thưởng thức cà phê hoặc ghé vào các cửa hàng thực phẩm hữu cơ tự tay lựa chọn vật liệu cho bữa cơm gia đình.

Bảo An

Đất Xanh Miền Trung ra mắt khu biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang

Sáng 16/6, Đất Xanh Miền Trung tổ chức khởi công xây dựng phân khu vi la cao cấp One River - một trong những khu vi la nghỉ dưỡng hạng sang tại phía Nam Đà Nẵng.

Đất Xanh Miền Trung ra mắt khu biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang.

Sự kiện vấn nhiều nhà đầu tư, khách hàng và các khách mời danh dự là nữ diễn viên điện ảnh - NSƯT Thu Hà, Á Hậu - MC thư thái. san sớt tại buổi lễ, nữ diễn viên Thu Hà cho biết, cô mong muốn sở hữu một căn vi la thứ hạng với cảnh quan bên sông hữu tình này.

Dự án One River mang chuẩn mực của một khu biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao tiêu chuẩn quốc tế. Tổng mức đầu tư của dự án là 1.500 tỷ đồng, bao gồm phân khu biệt thự với 36 căn villas giới hạn và tổ hợp ba tòa tháp chung cư cao cấp. dự định thời gian hoàn tất từ 2018 - 2021.

Quy hoạch tổng thể của dự án bao gồm 32 tiện ích nội khu như quảng trường ánh sáng, công viên ven sông, vườn BBQ, khu vui chơi giải trí, sân khấu ngoài trời… Riêng đối khu chung cư sẽ có thêm 5 tầng thương mại với rạp chiếu phim, siêu thị, bể bơi tầm nhìn panorama ngắm trót cảnh sông Cổ Cò, F&B, tầng hầm để xe. Bên cạnh đó là hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh liền kề như Trường đa cấp Quốc tế Singapore, Trường đại học Quốc tế Mỹ - yên bình Dương, khu vui chơi tiêu khiển Cocobay.

Phối cảnh tổng thể dự án One River.

Không chỉ sở hữu vị trí lưng tựa núi - mặt hướng sông phối hợp phong cảnh resort trải dài 2,1 km mặt sông Cổ Cò, dự án còn sử dụng vớ hệ thống vật liệu nhập cảng từ Italy và Đức

Đại diện Đất Xanh Miền Trung cho biết, t ất cả căn villas tại đây đều sử dụng hệ nhôm kính Schuco hai lớp với thiết kế tinh xảo, tùng tiệm điện năng, giữ nhiệt vào mùa đông, cách nhiệt vào mùa hè, độ cách âm tốt, độ kín khít cao. tất tật mặt tiền nhà ốp đá Marble ngoại nhập, hồ bơi sử D1 mension dụng đá Mosaic nghệ thuật chuyên dùng cho các sảnh khách sạn, resort.

Ngoài ra, những chi tiết như đá lát sân vườn, lan can, lam chống nắng đều dùng nguyên liệu cao cấp. Kenton Node Nha Be Khi trở nên chủ nhân của căn biệt thự, khách hàng sẽ nhận nhiều chính sách ưu đãi như giao nhà đầy đủ ngoại thất kèm hồ bơi, quản lý vận hành 24/7, quản lý cho thuê sau khi bàn giao nhà, hệ thống smart villas tân tiến.

Quảng trường ánh sáng hiện đại tại miền Trung. hội sở Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung - 422 đường 2/9, Đà Nẵng và các công ty con, chi nhánh đặt tại Đà Nẵng, Huế, Hội An. Hotline: 0932 43 63 83; website: http://datxanhmientrung.com/ . VP Hà Nội: Tầng 8, Tòa nhà Center Building - Hapulico, số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Hà Nội. Hotline: 0247 1060 123

san sớt về dự án, ông Trần Ngọc Thái - Giám đốc đầu tư & phát triển quỹ đất Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung bộc bạch: "Chúng tôi đang từng bước định vị những dòng sản phẩm của mình cao cấp và dị biệt so với thị trường. Bước trước tiên là dự án One River giới hạn với 36 căn villas đương đại - sự phối hợp giữa vị trí đắc địa và phong cảnh resort".

Nhân sự kiện khởi công, Đất Xanh Miền Trung đồng thời khánh thành công viên Center Park. Đây là một trong những công viên lớn nhất trong các dự án bất động sản của Đất Xanh Miền Trung với diện tích lên đến 7.800m2. Dự án sở hữu quần thể liên hiệp các loại hình thể dục thể thao như sân gym, sân bóng chuyền, bóng rổ, nhằm đóng góp cho cộng đồng dân cư một không gian sống đầy đủ tiện ích.

Thế Đan

Giao dịch nhà đất Nhơn Trạch giảm nhiệt

Nhà đầu tư đang rút khỏi thị trường

Bà Nguyễn Thị Hoạt, một nhà đầu tư đất lâu năm vừa quyết định rút khỏi thị trường Nhơn Trạch từ giữa tháng 5 để dồn vốn đầu tư vào thị trường mới. Được biết thời điểm tháng 9/2017, vợ chồng bà đã viva riverside mua gần 2 ha đất tại Nhơn Trạch và tuần tự bán ra hết vào cuối tháng 4 vừa qua. Dù khoản đầu tư này mang lại lợi nhuận lớn nhưng bà Hoạt cho biết, nhận thấy nhu cầu mua đất tại Nhơn Trạch đã chững lại, thiên hướng tăng giá dần chấm dứt nên bà chuyển hướng sang khu vực đầu tư mới.

hao hao, nhiều nhà đầu tư khác cũng cho biết họ đã bán đất tại Nhơn Trạch và rời khỏi thị trường này sau khi chốt lời. Anh Trương Thành Công, đại diện SGD nhà đất Thành Công cho biết, làn sóng đầu tư đất tại Nhơn Trạch đã hạ nhiệt, chỉ trong 2 tuần đầu tháng 6, lượng giao tiếp thành công giảm rõ rệt. Nếu cao điểm tháng 4, tháng 5, một tuần sàn của anh thực hành từ 7-10 giao du mua bán thì hiện tại chỉ còn tầm 3-4 giao dịch. Khá nhiều đơn hàng ký gửi bán ra đang tồn đọng, nguyên cớ cốt vẫn là do không hợp nhất được thỏa thuận về giá giữa hai bên. Nhu cầu bán ra cao nên bắt đầu có hiện tượng ép giá.

Hiện những nhà đầu tư còn đang kẹt hàng rất hoang mang không biết nên đấu găm hàng hay tung ra bán vì chẳng thể dự đoán thời gian tới giá đất tại thị trường Nhơn Trạch sẽ tăng thêm hay vẫn đi ngang.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong vòng vài ngày trở lại đây, nơi từng là tâm điểm sốt đất một thời của Đồng Nai khá im ắng. Dọc các khu dân cư gần cầu Cát Lái, hoạt động mua bán hiu quạnh, không còn cảnh người mua kẻ bán rộn rịp như tháng trước. Nhiều chốt giao tế trợ thời đã giải tán, còn lại một đôi sàn hoạt động nhưng khá vắng, chỉ thưa thớt vài khách vào hỏi thăm. viên chức tư vấn cho biết, khách hàng có nhu cầu mua đốn chọn các vị trí đẹp ở trọng tâm Nhơn Trạch nhưng lại rất khan hàng. Trong khi đó, các vùng lân cận, lượng rao bán rất cao thì lại ít người hỏi mua.

Theo đại diện một công ty BĐS ở Nhơn Trạch, giao tế nhà đất tại đây chững lại thấy rõ từ đầu tháng 6. Nhiều nhà đầu tư lớn có động thái rời bỏ thị trường bằng cách bán ra tất thảy các lô đất mình đang nắm giữ. Thực ra xu hướng xả hàng đã xuất hiện khá rần rộ vào tháng 5/2018. Tuy nhiên, do giai đoạn này sức mua còn rất mạnh, gần như sản phẩm bán ra sẽ mau chóng được mua lại nên thị trường nhìn vẫn khá sôi động. ngày nay xu hướng mua vào giảm rõ rệt, nhà đầu tư càng lo lắng dịp đi qua nên động thái bán ra càng nhiều, điều này khiến cán cân giao dịch mất cân bằng, thị trường giảm nhiệt.

giao tiếp nhà đất Nhơn Trạch đã bước qua tuổi sốt nóng nhất. Ảnh: Zing

Giá ổn định trở lại

Người mua ít, người bán nhiều khiến giá đất Nhơn Trạch đang ở mức sốt dẻo trở lại bình ổn, thậm chí hạ dần.

Tại các khu vực như Đại Phước, Phú Hữu, những vị trí đắc địa nhất vẫn giữ nguyên mức giá, còn lại đều có dấu hiệu giảm. Mức giá cao 22-25 triệu/m2 chỉ thấy ở vài khu dân cư đẹp, còn lại đã rơi xuống tầm 20-22 triệu/m2. Khu vực Phú Đông, Vĩnh Thanh, nhiều nơi từng rao giá 13-16 triệu/m2 giờ chỉ còn tầm 12-14,5 triệu/m2.

Đất thổ vườn cũng bị ảnh hưởng khá lớn, nếu đầu tháng 5/2018, giá đất thổ vườn tăng lên từ 3,6-4,3 triệu/m2 thì bây chừ giá mỗi mét vuông đã giảm khoảng hơn 500 nghìn. Một lô đất thổ vườn 1.200m2 (khoảng 450m2 thổ cư) tại Xã Long Tân, ngay mặt tiền đường Vành Đai 3 trước đó 1 tháng còn có giá 9 triệu/m2 nay chỉ còn 7,5 triệu/m2. Khu vực xã Long Thọ, xã Vĩnh Thanh, đất thổ vườn gần KCN diện tích 400-550m2 hiện đã trở về mức 3-4,5 triệu/m2 tùy vị trí.

Đất thổ vườn gần khu vực Phước Khánh, Phú Hội có giá từ 3-5,5 triệu/m2. Đất thuần nông nghiệp diện tích lớn (3.000-6.000m2) giá chào bán cũng giảm còn 3-3,5 triệu/m2, thấp hơn từ 600 nghìn/m2 so với trước. Nhìn chung mặt bằng giá du an Kenton Node đã trở lại tương đương thời điểm đầu năm nhưng vẫn cao hơn cùng kỳ năm 2017 từ 50-70%.

Bàn về việc nhà đất Nhơn Trạch giảm nhiệt, ông Đỗ Quang Thuận, GĐ Công ty tham vấn BĐS Nhơn Trạch nhận xét: “Luôn biết lúc nào cần rời khỏi thị trường và chừng các khu vực mới để khai thác là nhân tố mấu chốt để đầu tư nhà đất thành công. Nhơn Trạch đã qua thời điểm nóng sốt nhất, giá hiện tăng khá cao và khó có thể tiếp chuyện tăng mạnh trong ngắn hạn nên nhiều nhà đầu tư bắt đầu thoái lui. Đây là điều rất bình thường”.

Thanh khoản đất nền giảm mạnh cũng là thời điểm mọi mua bán nhanh đều bị chững lại. Nhà đầu tư lướt sóng thường sẽ rời bỏ thị trường, tìm một kênh đầu tư khác ưu việt hơn để thay thế hoặc tạm nghỉ một thời gian. Thị trường giảm bớt lượng nhà đầu tư ngắn hạn thay vào đó là nhà đầu tư dài hạn nên giá bán và thanh khoản lâm thời bị điều chỉnh. “Điều đó không có nghĩa nhà đất Nhơn Trạch sẽ không tiếp chuyện quyến rũ trong các tuổi tới”, ông Thuận nói.

Phương Uyên

Danh sách loạt dự án BĐS lớn vừa được Hà Nội duyệt chủ trương

Dưới đây là danh sách một số dự án lớn được phê duyệt chủ trương đầu tư trong đợt này:

1. Dự án đô thị thông minh

Vị trí: xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh

Kinh phí dự định: 94.349 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Tập đoàn Sumimoto - Nhật Bản và Tập đoàn BRG.

Dự án đô thị thông minh sẽ được triển khai tại huyện Đông

Anh, gần trục Nhật Tân - Nội Bài. Ảnh: internet

2. Dự án NIDEC Shimpo Việt Nam

Kinh phí dự kiến: 4.550 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Tập đoàn Nidec - Nhật Bản

3. Dự án Trung tâm thương mại Lotte Mall

Kinh phí dự kiến: 13.407 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Tập đoàn Lotte

4. Dự án Khu đô thị Tây Mỗ - Đại Mỗ

Vị trí: quận Nam Từ Liêm

Kinh phí dự kiến: 80.000 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư kinh dinh Phát triển tỉnh thành Tây Hà Nội

5. Dự án Khu đô thị Gia Lâm

Vị trí: huyện Gia Lâm

Kinh phí dự định: 87.385 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Công ty TNHH đầu tư và phát triển thành thị Gia Lâm

6. Dự án Trường quốc tế Park City Hà Nội

Kinh phí dự định: 115 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển thành thị quốc tế Việt Nam

7. Dự án Khu nhà ở từng lớp, tái định cư và thương mại Him Lam Phúc Lợi

Vị trí: quận Long Biên

Kinh phí dự định: dự định 7.002 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Công ty CP Him Lam

8. Khu thành thị tương trợ thuộc Khu công nghiệp Sài Đồng B

Vị trí: phường Thạch Bàn, quận Long Biên

Kinh phí dự kiến: Kenton Node quan 7 dự kiến 5.272 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Thạch Bàn

10. Dự án Khu thành phố Nhịp sống mới - NewStyle City

Vị trí: nằm trong Khu tỉnh thành mới Tây Nam xã Tân Lập, huyện Đan Phượng

Kinh phí dự kiến: 4.332 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư DIA đầu tư

11. Khu nhà ở từng lớp Bảo Ngọc

Vị trí: quận Long Biên

Kinh phí dự định: 1.138 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư Bảo Ngọc TTC

12. Khu nhà ở tầng lớp Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực quận Long Biên

Vị trí: quận Long Biên

Kinh phí dự kiến: 2.685 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Công ty CP Him Lam Thủ đô và Công ty CP BIC Việt Nam

13. Khu nhà xã hội tại ô đất B8.NXH

Vị trí: nằm trong quy hoạch chi tiết Khu công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, tỷ lệ 1/500

Kinh phí dự định: 1.496 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Công ty CP phát triển nhà Phúc Đồng

14. Khu nhà ở Ecohome3

Vị trí: ô đất B11-HH2 khu thị thành Bắc Cổ Nhuế Chèm, quận Bắc Từ Liêm

Kinh phí dự định: 5.095 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và thương mại Thủ Đô và Công ty CP Đầu tư và thương nghiệp Bắc 9

15. Nhà ở thương mại phục vụ tái định cư tại ô đất CT1, CT4

Vị trí: Khu chức năng đô thị Vĩnh Hưng - Thanh Trì, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai

Kinh phí dự kiến: 2.335 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ tầng và tỉnh thành Vĩnh Hưng

16. Tòa nhà CT3, CT4 thuộc Khu tái định cư Xuân La

Vị trí: phường Xuân La, quận Tây Hồ

Kinh phí dự kiến: 2.126 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư đô thị Hồ Tây

17. Tòa nhà thương nghiệp dịch vụ và văn phòng

Vị trí: 36 Cát Linh, phường Cát Linh

Kinh phí dự định: 467 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư thiết bị và in đầu tư

18. Tòa nhà Techcombank

Vị trí: 44 Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm

Kinh phí dự kiến: 2.359 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam

19. Bãi đỗ xe ngầm kết hợp dịch vụ thương nghiệp

Vị trí: tại khu đất Cung thể thao Quần Ngựa, phường Liễu Giai, quận Ba Đình

Kinh phí dự kiến: 1.810 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Công ty TNHH dịch vụ phát triển thương nghiệp Phúc Lợi

Hà Nội cũng duyệt chủ trương một loạt dự án bất động sản là

các khu thành thị, khu nhà ở... Ảnh minh họa

20. Tổ hợp thương mại, dịch vụ, căn hộ cao cấp và nhà ở thấp tầng

Vị trí: nằm trong Khu thành phố An Hưng

Kinh phí dự kiến: 3.945 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư Văn Phú – Invest đầu tư

21. Khu văn phòng giao tiếp, nhà ở chung cư cao tầng, khu căn hộ khách sạn tạm trú, khu biệt thự và nhà vườn để bán và cho thuê ROSE TOWN

Vị trí: Km9 đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai

Kinh phí dự định: 3.100 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Công ty CP sinh sản Bao bì và hàng xuất khẩu và Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai

22. Tổ hợp công trình căn hộ, văn phòng và công cộng tại các ô đất A3-HH5-1, A3-HH5-2, A3-NO2-1, A3-NO2-2, A3-NO3-1, A3-NO4-1

Vị trí: thuộc Quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm

Kinh phí dự kiến: 2.974 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP bất động sản Vimedimex - Công ty CP đầu tư xây dựng Bạch Đằng TMC

23. Tổ hợp căn phòng, căn hộ và biệt thự

Vị trí: 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đìn

Kinh phí dự kiến: 2.460 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Công ty TNHH đầu tư và phát triển Phương Đông

24. Khu phức hợp trọng điểm thương mại, văn phòng dịch vụ hội nghị và nhà ở để bán

Vị trí: tại số 122-124 đường Xuân Thủy, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy

Kinh phí dự định: 2.466 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Công ty CP thương mại và Dịch vụ Xuân Thủy

25. Tòa nhà văn phòng Tập đoàn xăng dầu Việt Nam

Vị trí: số 01 phố Khâm Thiên, quận Đống Đa

Kinh phí dự định: 790 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam

26. Tòa nhà hỗn tạp GP Tower (khu hỗn hợp nhà ở, dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê)

Vị trí: tại số 9 đường Phạm Văn Đồng, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy

Kinh phí dự kiến: 874 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư kỹ thuật công trình Toàn Cầu

27. Tòa nhà hỗn tạp PCC1 Thanh Xuân

Vị trí: quận Thanh Xuân

Kinh phí dự định: 735 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Công ty CP Cơ khí ô tô Hòa Bình

28. Tòa nhà hẩu lốn Athena Complex Pháp Vân

Vị trí: tại lô đất HH-II.5.1 Khu thành thị Pháp Vân - Tứ Hiệp, quận Hoàng Mai

Kinh phí dự kiến: 646 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Công ty CP Công nghiệp hàn Việt Nam và Công ty TNHH Phát triển thành phố và Xây dựng 379

29. Tòa nhà hỗn hợp Thanglong Royal Plaza

Vị trí: tại lô 03-E9 Khu thành phố mới Cầu Giấy, quận Cầu Giấy

Kinh phí dự định: 618 tỷ đồng

Chủ đầu tư: Công ty CP Tòa nhà Công nghệ thông báo - Truyền thông Hà Nội

du an viva riverside ...

Chuyên gia: Biến động giá đất xuất phát từ nhu cầu thực

So với cách đây khoảng hơn nửa năm, giá đất tại nhiều địa phương đã có những biến động đáng kể với sự hình thành một mặt bằng giá mới cao hơn. Đơn cử, tại Tp.HCM giá đất tăng từ 30-50%, Phú Quốc tăng từ 200-400% và Đà Nẵng tầm 100-150%. Nhiều chuyên gia nhận định, mức tăng này do tác động từ nhiều lý do khách quan lẫn chủ quan, trong đó không loại trừ sự đẩy giá của các thành phần môi giới nhưng phần lớn vẫn xuất hành từ nhu cầu giao dịch từ thực thị trường.

Theo ông Sử Ngọc Khương – Giám Đốc Đầu tư Savills Việt Nam, cơn sốt đất thời gian qua được hình thành không phải là do biến động ảo từ thị trường mà phát xuất từ nhu cầu thật. hiện thời, trong số 10 triệu dân đang sinh sống tại Tp.HCM có khoảng 2-3 triệu người ngoại tỉnh. Ngoài nhu cầu về nhà ở, một số sự cố cháy nổ chung cư thời kì gần đây cũng khiến xu hướng đầu tư chuyển dịch sang nhà gắn liền với đất. Thêm vào đó, tâm lý tích lũy của người dân càng khiến nhà đất trở thành một loại “của để dành” đáng giá, bên cạnh vàng và tiết kiệm nhà băng.

Còn ông Bùi Xuân Hiền – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Southern Homes Việt Nam cho rằng, việc nhà đầu tư đổ về Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong hay những khu vực xa để đón sóng hạ tầng tương lai là căn nguyên chính khiến giá đất các khu vực này tăng đột biến. Nếu giá đất ở đây gia tăng chỉ dựa trên tin đồn hay chiêu trò đưa đẩy của cò đất thì có thể nói là tăng giá ảo. Tuy nhiên nhìn vào bản tính của nhu cầu thị trường ngày nay thì rõ ràng đều dựa trên Kenton Node quy hoạch thật của Chính phủ. “Nhà đầu tư ở Việt Nam bây giờ rất chuyên nghiệp và khác với thời đoạn bong bóng năm 2007. Họ nắm thông báo rất rõ, khi đưa ra quyết định đầu tư nghĩa là họ đã biết rõ đối tượng muốn hướng tới là ai, ngắn hạn hay dài hạn. Đồng thời, quy mô thị trường cũng đã lớn hơn nhiều để có thể khiến giá cả tăng ảo”, ông Hiền nhận định.

Nhiều chuyên gia dự báo giá BĐS liền thổ vẫn tiếp tục tăng

mạnh trong thời kì tới. Ảnh minh họa

Một minh chứng khiến nhiều chuyên gia cho rằng thiên hướng tăng giá đất ngày nay phản chiếu giao dịch thực của thị trường là việc giá đất không giảm apartment in viet nam mạnh sau cơn sốt. Chuyên gia BĐS Nguyễn Tấn Phong cho rằng, nếu chỉ là tăng do đầu cơ, sốt ảo, không dựa trên nhu cầu thực thì sau khi cơn sốt đi qua, giá nhà đất kiên cố sẽ giảm, thậm chí giảm mạnh. Tuy nhiên, nhìn vào thực tiễn thị trường tại Tp.HCM, ở các khu vực nóng như Cần Giờ, Hóc Môn, quận 2, quận 9, giá đất không hề giảm mà đang đi ngang.

Ông Phong cho rằng, tại các khu vực này, giá đất tăng cũng có căn do từ sự gia tăng dịch vụ hạ tầng, dân số và nhu cầu định cư. Đây đều là nguyên tố khách quan tác động lên mặt bằng giá. thành thử, giá tăng dựa trên cơ sở rõ chứ không chỉ dựa vào "bánh vẽ" hạ tầng. Bên cạnh đó, người dân luôn có ý niệm rằng tài sản gắn liền với đất là hàng hóa thiết yếu của cả một đời người. Điều này tạo nên nhu cầu điển tích đất, gom đất và ôm đất càng nhiều càng tốt. Do nhu cầu tăng lên trong khi nguồn cung hạn chế đã khiến tài sản này trở nên càng ngày càng khan hiếm. Những khu vực nào từng diễn ra sốt đất và duy trì cột giá cao vững bền theo thời kì thì đó chính là giá trị thật tương đối của tài sản.

Dự báo về tương lai của thị trường bất động sản liền thổ trong hai quý tới, tấn sĩ Bùi Quang Tín, Giám đốc Trường thương nhân Bizlight nhòm, những tín hiệu vĩ mô từ tăng trưởng tích cực của nền kinh tế, sự tăng trưởng mạnh tầng lớp trung lưu dẫn đến nguồn vốn cho đầu tư và nâng cấp nhà ở được cải thiện. Ngoài ra, sự đầu tư và xây dựng cơ sở hạ tầng mới của đô thị đã có tác động kích thích làm tăng mặt bằng giá bất động sản, đặc biệt tại các khu vực được quy hoạch tốt và có tính kết nối tốt từ cơ sở hạ tầng. Nhu cầu mua đất làm tài sản vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng của người dân địa phương.

Tính thanh khoản cao, giá trị đầu tư đa dạng từ nhỏ đến vừa, tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn, tâm lý mua đất như một “kênh an toàn” sẽ thúc đẩy hoạt động đầu tư diễn ra, có thể đưa mặt bằng giá bất động sản liền thổ tiếp đi lên trong những tháng tới.

Phương Uyên

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 12/6 - 17/6/2018

Tin BĐS nổi trội

- Sốt đất đi qua, tranh chấp khiếu kiện bùng phát: “Cơn sốt” đất nền trên địa bàn Tp.HCM và các tỉnh phụ cận kéo dài từ đầu năm đến nay đã tạm bợ chững lại. Đây cũng là tình trạng đang diễn ra tại Phú Quốc, Vân Phong ngay sau khi Quốc hội ban bố tạm dừng thông qua Luật đặc khu.

- 3 phân khúc sẽ dẫn dắt thị trường BĐS 6 tháng cuối năm : Dự báo trong 6 tháng cuối năm, đất nền, nhà phố và căn hộ giá bình dân sẽ là những phân khúc chủ đạo, dẫn dắt giao tiếp thị trường.

- 80% người mua đất nền ngày nay là để đầu tư : giao thiệp đất nền tại Tp.HCM đã hạ nhiệt nhưng giá đất vẫn duy trì ở mức cao khiến người có nhu cầu thực khó có thể tiếp cận. Tính cả thời điểm sốt đất và tuổi ngày nay, sức mua phần nhiều vẫn đến từ khách hàng có nhu cầu đầu tư và tích lũy dài hạn.

- So sánh tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Hà Nội và Tp.HCM : Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, hiện nay mức giá trung bình của 1 căn hộ chung cư bình dân, trung cấp và cao cấp tại Hà Nội và Tp.HCM lần lượt là 1,5 tỷ; 2,2 tỷ và 3,9 tỷ và mức giá cho thuê ứng tuần tự là 6,5; 9,5 và 17 triệu/tháng. Như vậy, mức tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ làng nhàng tại hai tỉnh thành này tương ứng sẽ là 5,2%, 5,18% và 5,23%.

- Giá nhà mặt phố quận Cầu Giấy lên tới 500 triệu đồng/m2 : Cầu Giấy là một trong những quận có quá trình thị thành hóa sớm hơn so với các quận còn lại của phía Tây Hà Nội như Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Từ Liêm và Hoài Đức. Do đó, giá nhà đất Cầu Giấy cũng thiết lập mặt bằng khá cao so với những người “anh em” còn lại của khu Tây.

- Hàng loạt uổng "bủa vây" môi giới bất động sản : Không chỉ bị khách hàng ép giá, đồng nghiệp cướp khách, bản thân mỗi môi giới phải tốn không ít tổn phí để có thể tìm khách, chốt giao du.

Dự án BĐS nổi trội

- 6 dự án BĐS tại Kenton Node Đồng Nai đang bị điều tra vì có dấu hiệu lường đảo : Theo thông tin do Cơ quan Cảnh sát Điều tra (CQCSĐT) Công an tỉnh Đồng Nai cung cấp ngày 11/6, hiện đơn vị đang thụ lý điều tra một số dự án bất động sản có dấu hiệu lừa đảo cướp đoạt tài sản của khách hàng trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Các dự án apartment in viet nam bị điều tra đều can dự đến hai công ty Kim Phát và Việt Hưng Phát.

- Hà Nội quy hoạch Khu thành phố Gia Lâm quy mô 420ha : Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa ký Quyết định số 2783/QĐ-UBND chuẩn y quy hoạch chi tiết Khu thị thành Gia Lâm, tỷ lệ 1/500.

- Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch KĐT 280ha Tây Mỗ - Đại Mỗ : Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký Quyết định số 2784/QĐ-UBND về việc phê chuẩn điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu thị thành mới Tây Mỗ - Đại Mỗ, tỷ lệ 1/500.

- Đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng xây dựng cao tốc Nha Trang - Cam Lâm : Mới đây, Ban Quản lý dự án đường Hồ Chí Minh đã trình Bộ Giao thông vận tải giám định, duyệt y mỏng nghiên cứu khả thi dự án xây dựng đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía đông đoạn Nha Trang - Cam Lâm.

- Tái khởi động dự án cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận : Dự án đường cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận với chiều dài 51km sẽ được tái phát động sau 5 năm chậm tiến độ vì thiếu vốn.

Tổng hợp

Hạ tầng sôi động – bất động sản Long An bứt phá ấn tượng

Chú trọng đầu tư hạ tầng

Trong số các tỉnh phụ cận Tp.HCM, Long An được đánh giá là thị trường mới nổi nhưng hứa hẹn sẽ mang lại khả năng sinh lợi cao. Nơi đây đã và đang hình thành hàng loạt dự án khu thị thành mới được quy hoạch bài bản. Đặc biệt, nhiều công trình hạ tầng liên lạc được đầu tư xây dựng tại đây đưa Long An thành cầu nối quan yếu về giao thông giữa các tỉnh miền Tây Nam Bộ với Tp.HCM, trở nên cửa ngõ mạch máu với nhiều giá trị tiềm năng trong mai sau.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản, thị trường bất động sản Long An mở ra nhiều thời cơ sinh lời, đặc biệt là các khu vực giáp ranh với Tp.HCM như Long Hậu, Bến Lức, Đức Hòa… Với cơ sở hạ tầng được đầu tư tốt, liên lạc thuận tiện từ nhiều phía: Sông Vàm Cỏ liền kề hướng ra biển Đông và đi các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long; đường cao tốc Sài Gòn - Trung Lương nối liền Tp.HCM với Tp Tân An (Long An) và Mỹ Tho (Tiền Giang) tạo thành một vùng liên kết tốt, thu hút giá trị đầu tư trong và ngoài nước.

Trong đó, việc mở rộng đường ĐT830 (đoạn từ thị trấn Đức Hòa đến cầu An Thạnh, huyện Bến Lức) là giai đoạn quan trọng trong quy hoạch liên lạc từ huyện Đức Hòa về Cảng quốc tế Long An (huyện Cần Giuộc, Long An). Tuyến đường ĐT830 dài khoảng 55km, tổng mức đầu tư để nâng cấp mở mang trên 2.000 tỷ đồng và được chia làm 3 đoạn ứng với 3 dự án thực hiện đầu tư tạo điều kiện cho khu vực tỉnh Long An phát triển công nghiệp năng động, thúc đẩy kinh tế tăng trưởng mạnh trong tương lai gần. Kéo theo đó là sự phát triển tỉnh thành, hình thành các khu dân cư tụ tập, tiền đề phát triển tỉnh thành trong mai sau, tạo nên sức hút lớn của thị trường bất động sản tại Long An.

Tuyến cao tốc Tp.HCM – Trung Lương có điểm kết nối với huyện Bến Lức tỉnh Long An ngay đường ĐT830

Với hạ tầng giao thông hoàn chỉnh như vậy, việc di chuyển từ nơi đây đến với Tp.HCM sẽ được rút ngắn khoảng thời gian rất nhiều, thích hợp cho những người có nhu cầu nhà ở tại địa phương và cả những người đang sinh sống và làm việc tại Tp.HCM.

Đón đầu ưu thế, lợi ích tiền phong

Trong số các tỉnh phụ cận Tp.HCM, Long An được đánh giá là thị trường mới nổi nhưng hứa hẹn mang lại khả năng sinh lợi cao, mở ra một “sân chơi” với nhiều cơ hội và tiềm năng cho giới đầu tư bất động sản, đặc biệt là khu vực giáp ranh với Tp.HCM, Bến Lức.

Theo quy hoạch xây dựng vùng Tp.HCM đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050, Long An sẽ trở thành vùng kinh tế động lực hàng đầu của cả nước. Theo đó, Cần Giuộc, Bến Lức sẽ là một trong những khu tỉnh thành loại 3, nằm trong tổ hợp vùng Tp.HCM. Nhờ vào đó tỉnh Long An đã và đang hình thành hàng loạt khu thành phố mới, được phát triển bài bản từ các chủ đầu tư lớn, tiêu biểu như Khu thành thị Western City.

Western City nằm ngay mặt tiền đường tỉnh lộ ĐT830 (Vành Đai 4), nằm trong quy apartment in viet nam hoạch tổng thể của khu công nghiệp Phú An Thạnh, từ đây cư dân dễ dàng chuyển di đến thị trấn Bến Lức.

Với vị trí tiếp giáp Tp.HCM, liên kết cao tốc Bến Lức Long Thành, Trung Lương, cư dân chuyển di tới Tp.HCM chỉ trong khoảng 15 phút, 20 phút đến Bệnh viện Nhi Đồng 3 và dễ dàng kết nối Aeon Mail Bình Tân, Quận 1, trường bay Tân Sơn Nhất qua cao tốc Tp.HCM – Trung Lương.

Phối cảnh tổng quan dự án Western City

Với định hướng phát triển thành khu thị thành gương mẫu, Western City đã và đang tích hợp hệ thống tiện ích hoàn chỉnh như: Khu y tế; Trung tâm phát triển nguồn nhân công; Trường măng non, trường tiểu học; trọng điểm thương mại, nhà hàng; Công viên, khu liên hợp thể dục – thể thao, sân tập golf,… mang đến một không gian xanh nhiều tiện ích, đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho cư dân dự án.

Ông Lê trần thế Hùng, đại du an Kenton Node diện Công ty Bất động sản Gia Phát - Tổng đại lý phân phối độc quyền dự án cho biết: "Bằng kinh nghiệm và thực lực của mình, kiên cố chúng tôi sẽ không bỏ lỡ nhịp nối phát triển dự án thuộc phân khúc đất nền và nhà phố tại khu vực liền kề Tp.HCM như thị trường Long An. Khởi đầu cho sự hợp tác đầu tư phát triển lần này là dự án Western City – sản phẩm máu nóng của chủ đầu tư với công ty sẽ mang đến sự bằng lòng cao nhất cho khách hàng về nhịp sinh lời khi sở hữu một sản phẩm tại dự án này. Cũng trong định hướng phát triển, công ty chúng tôi sẽ tụ tập hướng đến nhu cầu thực, đầu tư vào chất lượng sản phẩm và dịch vụ dành cho khách hàng, từ đó Western City sẽ khai triển một cách nghiêm trang, mang đến những không gian sống tiện nghi toàn diện, hợp cho an cư và đầu tư lý tưởng”.

Với sức bật từ hạ tầng như vậy, cộng hưởng cùng những giá trị hiện có của khu vực, 2018 hẹn sẽ là năm bất động sản Long An “lên ngôi”, trở nên điểm đến của khách hàng, nhà đầu tư. Chính bởi thế, Western City sẽ là cái tên được để ý nhiều nhất trong thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Quý khách quan tâm dự án, vui lòng can dự: Hotline: 0971727374 Website: http://westerncity2.vn/